Byt Kolín 3+1/L Na Magistrále 796

Nabízím vám na prodej byt o dispozici 3+1 situovaný v 9. nadzemním podlaží panelového domu v Kolíně, který prošel revitalizací. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a jeho součástí jsou dva výtahy, které zajišťují pohodlný přístup do vyšších pater. Revitalizace domu přispívá nejen k příjemnějšímu vzhledu, ale také k lepší energetické úspornosti a celkovému komfortu bydlení.

Samotný byt nabízí praktickou dispozici 3+1 s dostatkem prostoru pro rodinné bydlení. Velkou výhodou je zasklená lodžie, která poskytuje příjemné místo k odpočinku, posezení u kávy nebo například pro pěstování květin. Díky umístění bytu ve vyšším patře si navíc můžete užívat hezký výhled do okolí a dostatek denního světla.

Bytové jádro je zděné a je vybaveno sprchovým koutem, což je oproti původním panelovým jádrům praktické a trvanlivé řešení. Kuchyň je ve velmi pěkném a udržovaném stavu a umožňuje okamžité používání bez nutnosti větších úprav.

Ostatní části bytu jsou určeny spíše k rekonstrukci, což však může být pro nové majitele velkou výhodou. Nabízí totiž možnost přizpůsobit si interiér přesně podle vlastních představ a vytvořit si moderní a komfortní bydlení odpovídající současným trendům i osobnímu stylu.

Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. V blízkosti domu se nachází školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i zastávky veřejné dopravy. Samozřejmostí je také dobrá dostupnost do centra města.

Tento byt představuje zajímavou příležitost jak pro rodinné bydlení, tak i jako investici například za účelem pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Celková cena: 5​ ​1​9​9​ ​0​0​0​ ​K​č​

Poznámka k ceně: Cena je včetně provize a právního servisu.

Měsíční výdaje:

FO: 800,- Kč, vytápění: 1.881,- Kč

Příslušenství:

Výtah

Bezbariérový přístup

Lodžie o ploše 4 m²

Sklep o ploše 2 m²

Energetická náročnost: D - Méně úsporná

Stavba: Panelová, Před rekonstrukcí, 9. podlaží z 12

Zdroj vytápění: Ústřední dálkové

Kanalizace: Veřejná kanalizace

Telekomunikace: Internet

Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus

Plocha:

Užitná plocha 61 m² + 4 m² lodžie + 2 m² sklep

Vlastnictví: Osobní

Tomáš Chrastil

tel. 602320140