Rodinný Dům Kolín - Třídvorská

Nabízíme prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+1 v klidné části Kolína, ve Třídvorské ulici. Dům je ideální volbou pro větší rodinu, která hledá dostatek soukromí i prostoru pro každého člena domácnosti.

Dispozice domu je prakticky řešena s důrazem na oddělení společných a klidových zón. V přízemí se nachází zádveří, samostatné WC, chodba se schodištěm a vstupem do koupelny s vanou. Dále je zde kuchyně, ze které se vstupuje do obývacího pokoje, na nějž navazuje ložnice.

V patře jsou k dispozici tři samostatné pokoje přístupné z chodby, což zajišťuje dostatek soukromí pro rodiče i děti, případně možnost pracovny či hostinského pokoje. Je zde další místnost, a to koupelna pro horní patro, která ještě není dokončena. Další možnosti nabízí velká půda s dalším prostorem (jedna místnost je zde vybudována viz. foto).

Dům je ve velmi dobrém stavu, průběžně pečlivě udržovaný a připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších velkých investic.

Velkým benefitem je venkovní zázemí – za domem se nachází garáž, dvorek s kůlnami poskytující dostatek úložného prostoru a zahrada ideální pro odpočinek, dětské hry i rodinné posezení. Dům je částečně podsklepený a zde je umístěn plynový kotel, který zajišťuje vytápění domu.

Tepelný komfort dále ulehčuje klimatizace v patře a předokenní rolety na domě. V zimě Vás potěší možnost zatopení v krbu v obývací pokoji.

Dům prošel rekonstrukcí střechy, v přízemí koupelny, kuchyňské linky, krbová kamna, podlahy, elektro a vodoinstalace, plynový kondenzační kotel s ohřevem vody, vstupní dveře. V patře pak klimatizace, předokenní rolety.

Optický kabel je přiveden na hranici pozemku.

Tento dům představuje ideální kombinaci pohodlného rodinného bydlení, dostatku prostoru a příjemného zázemí.

Celková cena: 9​ ​4​9​0​ ​0​0​0​ ​K​č​

Poznámka k ceně: Cena je včetně provize a právního servisu.

Měsíční výdaje: plyn: 3.000,- Kč /měsíc, elektřina 1.500,- Kč

Příslušenství:

Sklep o ploše 36 m²

Garáž o výměře 18 m²

Energetická náročnost:

č. 78/2013 Sb., 94 kWh/m² rok

Průkaz energetické náročnosti: D – méně úsporná

Stavba:

Cihlová, V dobrém stavu, 5 a více pokojů, Patrový typ objektu

Infrastruktura:

Vodovod: Místní zdroj vody, Vodovod

Elektřina: 230V, 380V

Zdroj vytápění: Plynový kondenzační kotel, Klimatizace

Vytápěcí těleso: Radiátory

Kanalizace: Veřejná kanalizace

Telekomunikace: Telefon, Internet

Typ internetového připojení: Optika, ADSL

Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus

Komunikace: Asfaltová

Plocha:

Plocha pozemku 458 m²

Užitná plocha 150 m²

Tomáš Chrastil

tel. 602320140