Rodinný dům + provozovna Poděbrady

Nabízíme k prodeji dům v atraktivní lokalitě přímo v historickém centru lázeňského města Poděbrady v místě, kde se snoubí klid, kouzlo minulosti a veškerá občanská vybavenost doslova na dosah ruky.

Nemovitost tvoří obytná část o velikosti 221 m² a samostatná provozovna obchodu (41 m²), což nabízí skvělou možnost propojit pohodlné bydlení s podnikáním. Ať už si představujete útulný domov s ateliérem, kavárnou nebo obchodem – možnosti jsou tu opravdu široké.

Celý dům je kompletně podsklepen (215 m²), takže poskytuje dostatek prostoru pro skladování, dílnu či vinný sklep.

Za domem vás potěší malebná zahrada, chráněná vysokou zámeckou zdí porostlou břečťanem – ideální místo pro klidné posezení, odpočinek i soukromí v samém centru města.

Velkým bonusem je prostorné podkroví (192 m²), které přímo vybízí k vybudování dalších obytných místností nebo samostatných bytových jednotek.

Dům je nyní před kompletní rekonstrukcí, takže nový majitel má jedinečnou příležitost vytvořit si domov podle svých představ – od dispozic až po styl a atmosféru.

Díky své výjimečné poloze a charakteru se tato nemovitost hodí jak pro rodinné bydlení, tak pro podnikání či developerský projekt.

Celková cena: 1​1​ ​9​8​0​ ​0​0​0​ ​K​č​

Poznámka k ceně:

Cena je včetně právního servisu a provize realitní kanceláře.

Příslušenství:

Sklep o ploše 215 m²

Zahrada

Energetická náročnost: G - Mimořádně nehospodárná (PENB není nyní zpracován)

Stavba:

Kamenná, Před rekonstrukcí, 2 podlaží, 5 a více pokojů, Patrový typ objektu

Infrastruktura:

Vodovod, Plynovod, 380V, Plynový kotel, Radiátory, Veřejná kanalizace, Asfaltová silnice

Plocha:

Plocha pozemku 417 m²

Užitná plocha 178 m²

Zastavěná plocha 629 m²

Zahrada o ploše 202 m²

Lokalita: Centrum obce, Památková zóna, Bydlení a kanceláře